BienAvalúos

¿Para qué se necesita?

El avalúo de infonavit es un documento indispensable para la obtención de un crédito infonavit porque por medio de este documento se determina el monto que se le va a prestar al derecho-habiente y se conoce el valor de la garantía que va a respaldar el crédito. Este avalúo también indica si la vivienda en cuestión cumple con los requisitos...

También llamado informe de rentas, es un documento en el cual se estima el importe de renta mensual que un inmueble debe generar de acuerdo con las rentas que están cobrando otras propiedades con ubicaciones y características similares. Para la realización de este avalúo se hace un estudio de mercado en el que...

Uno de los requisitos importantes para la autorización de un crédito hipotecario es la elaboración de un avalúo de la propiedad que se va a comprar. Este avalúo es llamado AVALÚO HIPOTECARIO y es necesario porqué al otorgarse un crédito hipotecario el propio inmueble que se adquiere funciona como garantía...

Los avalúos judiciales son dictámenes de valor realizados a solicitud de un juez para llegar a acuerdos o sentencias en asuntos litigiosos. Son elaborados con fines distintos dependiendo del tipo de juicio que se esté llevando...

Cuando se compra una propiedad, el comprador debe de considerar los gastos notariales que deberá de pagar al escriturar la compra y una parte importante de estos gastos es el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, también llamado ISAI...

Un avalúo comercial es un documento elaborado con la finalidad de conocer el precio de venta de una propiedad raíz. Este avalúo generalmente lo solicita el propietario de un inmueble para saber en cuanto venderlo. Se recomienda a los propietarios que desean vender un bien inmueble realizar un avalúo...

Si estás tramitando un crédito para comprar una casa, terreno o cualquier bien inmueble, el tipo de avalúo que necesitas es un avalúo hipotecario. El avalúo hipotecario es un documento obligatorio para la obtención de un crédito hipotecario y es muy importante para determinar el monto del crédito y el valor de...

Al analizar un avalúo es importante revisar la fecha en que se realizó. Por lo general, la vigencia de un avalúo es de 6 meses, pero es importante señalar que en dicho periodo no debe de haberse realizado ninguna modificación a la propiedad. Las modificaciones al entorno urbano también pueden afectar la deseabilidad y por...

El valor catastral es el precio que el instituto catastral de cada entidad asigna a las propiedades urbanas y rusticas con el fin de tener una base para el cobro del impuesto predial. Este se actualiza cada año tomando en cuenta la inflación anual y las mejoras en infraestructura y servicios municipales. El valor catastral toma en...

Cuando un derechohabiente necesita hacer un avalúo para comprar una casa usada con un crédito INFONAVIT o FOVISSSTE, es el mismo derechohabiente quien escoge el valuador de su preferencia, siempre y cuando dicho valuador se encuentre registrado en el padrón de valuadores de la Sociedad Hipotecaria Federal. Para esta...

La principal función de un perito valuador es la de estimar el valor monetario de un bien. Dependiendo del área en la que un perito esté especializado, los bienes que un perito valuador puede valuar son bienes inmuebles, bienes muebles, maquinaria y equipo, negocios en marcha, patentes y marcas (intangibles), joyas y obras de arte. En el caso de un perito valuador...